2024, 전세 계약 시 꼭 챙겨야 할 것들
"전세 계약 시 꼭 챙겨야 할 것들"에 대해 SEO 최적화된 블로그 글을 작성하겠습니다. 전세 계약은 큰 금액이 오가는 만큼, 꼼꼼히 확인하고 준비해야 할 사항들이 많습니다. 이번 글에서는 전세 계약을 체결할 때 반드시 체크해야 하는 필수 사항들을 정리해 보았습니다. 전세 계약 시 꼭 챙겨야 할 것들 전세 계약은 부동산 거래에서 매우 중요한 부분을 차지합니다. 큰 금액이 오가는 만큼 계약서 작성 부터 등기부등본 확인 까지 꼼꼼히 확인해야 안전한 전세 생활을 보장받을 수 있습니다. 전세 계약 시 챙겨야 할 필수 사항을 단계별로 정리해 보겠습니다. 1. 전세 계약 전, 반드시 등기부등본 확인 등기부등본은 해당 주택의 권리 관계 를 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 집주인이 주택을 담보로 대출을 받았거나, 해당 주택에 다른 채권이 설정되어 있는 경우 임차인의 전세금 보호가 어려울 수 있습니다. 등기부등본 확인 시 다음을 꼭 점검하세요: 소유주 확인 : 계약서 상의 집주인과 등기부등본 상의 소유주가 동일한지 확인합니다. 근저당 설정 여부 : 주택에 근저당(대출)이 설정되어 있다면, 선순위 채권액이 주택 시세의 60%를 초과하지 않는지 확인해야 합니다. 가압류나 압류 확인 : 가압류, 압류, 경매 등의 기록이 있는지 반드시 체크합니다. 이러한 기록이 있다면, 해당 주택은 임차인의 권리를 보장받기 어렵습니다. 2. 전입신고 와 확정일자 필수 전세 계약 후에는 전입신고 와 확정일자 를 빠르게 받아야 합니다. 이는 전세금을 보호하는 데 필수적인 절차로, 우선변제권을 확보하는 방법입니다. 전입신고 : 전입신고는 해당 주택에 실제 거주하고 있음을 증명하는 절차입니다. 주민센터에 방문하거나 정부24 웹사이트를 통해 온라인으로도 가능합니다. 확정일자 : 확정일자는 계약서에 날짜를 공증하여 효력을 부여하는 것입니다. 전입신고와 함께 확정일자를 받아야 전세...