재우니의 blogger

  청약통장 통합과 종합저축 전환: 청약 전략은 어떻게 세워야 할까? 🏠 2024년을 맞아 청약 제도가 크게 개편되었습니다. 공공분양과 민영주택에 대한 청약 통장이 통합되면서, 많은 사람들이 청약 전략을 다시 세우고 있습니다. 특히, 기존 청약저축 또는 청약부금 가입자들에게는 종합저축으로의 전환이 중요한 변화 포인트인데요, 이와 관련된 구체적인 내용을 살펴보겠습니다. 1. 청약저축에서 종합저축으로 전환 시 주의할 점 청약저축을 200회 납입한 가입자가 종합저축 으로 전환하는 경우, 공공분양 에서는 기존 200회의 납입 기록이 그대로 인정 됩니다. 이는 공공분양 청약 자격을 유지하는 데 매우 유리하게 작용합니다. 오랫동안 꾸준히 납입해온 기록이 소멸되지 않기 때문에, 기존 청약저축 가입자들은 공공분양에서 큰 이점을 얻을 수 있죠. 그러나 민영주택 청약의 경우는 다릅니다. 종합저축으로 전환 후 민영주택에 청약할 때는 가입 기간이 '0'으로 초기화 되기 때문에, 전환 이후부터 새롭게 납입한 회차만 민영주택 청약에서 인정됩니다. 즉, 기존 200회의 납입 기록은 민영주택 청약에서는 효력을 잃게 됩니다. 💡 결론: 민영주택 청약에 참여하려면 종합저축으로 전환한 후 다시 납입을 시작해야 하며, 6개월~1년 동안의 납입 기록이 쌓여야 민영주택 청약 1순위 자격을 얻게 됩니다. 2. 청약부금에서 종합저축으로 전환 시 달라지는 점 청약부금을 200회 납입한 가입자가 종합저축 으로 전환할 경우, 공공분양 에서는 기존 200회의 납입 기록이 인정되지 않습니다 . 이는 공공분양에서 청약 자격을 얻기 위한 조건이 다르기 때문입니다. 청약부금은 원래 민영주택(전용 85㎡ 이하) 청약에만 사용할 수 있었기 때문에, 공공분양 청약에서는 해당 납입 기록이 인정되지 않습니다. 따라서 공공분양에 청약하고자 한다면, 종합저축으로 전환한 후 새롭게 납입을 시작해야 하며, 전환 시점부터의 납입 기록만 공공분양에서 인정됩니다. 💡 결론: 공공분양을 목표로 하는 경우...

  청약 장벽 통합과 2024 청약 제도 개편: 당신이 알아야 할 변화들 청약 통장과 주택 청약의 변화가 왔다! 🏠 2024년에는 청약 제도가 대대적으로 개편되어 많은 기회와 변화가 예상됩니다. 이제 공공분양과 민영주택 간 청약 장벽이 사라지고, 청약통장이 통합 되어 청약 기회가 훨씬 넓어졌습니다. 여기서 중요한 핵심 포인트를 살펴봅니다. 📌 주요 변경 사항 청약 통장 통합 청약저축, 청약부금, 청약예금, 종합저축 등으로 나뉘었던 통장이 이제 하나로 통합되었습니다. 공공분양이든 민영주택이든 모두 하나의 통장으로 청약할 수 있게 되어 훨씬 편리해졌습니다. 종합저축으로 전환해도 기존 청약 통장의 납입 기간과 금액이 그대로 인정되어, 가입 기간이나 청약 저축액이 사라지지 않습니다. 무주택 기준 완화 수도권 시세 약 9억 원에 해당하는 단독주택을 보유해도 무주택 자격을 인정받을 수 있는 길이 열렸습니다. 이는 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억 원 이하 주택을 소유한 경우에도 해당됩니다. 청약통장 월 납입 인정액 상향 2024년 11월부터 청약 통장의 월 납입 인정액이 10만 원에서 25만 원 으로 상향됩니다​ 추천 : 네이버 블로그 ​ 네이버 포스트 . 이로 인해 청약통장을 더 빠르게 채울 수 있어, 더 많은 기회를 가질 수 있게 되었습니다. 특별공급과 신생아 혜택 확대 다자녀 가구, 신혼부부 특별공급을 확대하고, 신생아가 있는 가정을 위한 특별공급 제도가 새롭게 도입되었습니다. 이제 자녀가 있는 가정에게 더 많은 청약 기회가 주어집니다​ 네이버 블로그 📊 청약 경쟁은 여전히 치열하다 청약 제도의 문턱이 낮아졌지만, 경쟁은 오히려 더 치열해질 것으로 예상됩니다. 최근 강남 재건축 단지와 같은 인기 지역의 청약 경쟁률이 1000대 1 을 넘기기도 했습니다. 이러한 고경쟁 속에서, 높은 청약 가점을 가진 사람들이 유리한 상황입니다​ 추천 : 네이버 블로그 . 특히 청약 가점이 높은 무주택자 들이 더 많은 청약에 도전할 수 있게 되어, 당첨 가능성은 더욱...