재우니의 blogger

  유튜버 조니 소말리 평화의 소녀상 문제 행동 논란 최근 미국인 유튜버 조니 소말리(Johny Somali)의 ‘평화의 소녀상’ 모독 사건이 한국 사회에서 큰 충격과 논란을 일으키고 있습니다. 평화의 소녀상에 입맞춤을 하는 부적절한 행동을 비롯하여 한국과 다른 아시아 국가들에서 연이어 기행을 벌여 대중의 분노를 사고 있는 조니 소말리. 그가 저지른 행동이 왜 문제인지, 한국 사회의 반응은 어떤지, 법적 처벌 가능성까지 분석해 보겠습니다. 조니 소말리의 문제 행동: 도를 넘은 무례와 기행 조니 소말리는 최근 한국을 방문하여 라이브 스트리밍과 자극적인 콘텐츠를 제작하며 조회수를 올리려는 행동을 반복해 왔습니다. 특히, ‘평화의 소녀상’에 입맞춤을 하는 장면을 라이브 방송으로 송출한 사건이 많은 사람에게 충격을 주었습니다. 평화의 소녀상은 일본군 위안부 피해자의 아픔을 기리기 위해 세워진 조형물로, 이를 존중하지 않는 행위는 큰 논란을 불러일으켰습니다​ 이 외에도 편의점에서 술을 마시며 국물을 식탁과 바닥에 흩뿌리거나, 지하철에서 음란물을 재생하는 등 소말리는 다양한 공공장소에서 민폐 행동을 이어갔습니다.  소말리는 이러한 행동을 통해 자신의 채널과 인지도를 높이려는 의도로 보이지만, 결과적으로 한국뿐만 아니라 일본, 태국 등에서도 비난을 받고 있습니다​ 한국 사회의 반응과 사적 제재 논란 소말리의 도를 넘은 행동에 많은 한국 네티즌과 시민들은 분노를 표했습니다. 일부 시민들은 그를 응징하겠다는 입장을 밝혔고, 실제로 소말리가 거리에서 폭행당하는 장면이 유튜브를 통해 방송되기도 했습니다.  한국 경찰은 이를 폭행 사건으로 보고 조사에 착수했으며, 이에 따라 사적 제재 문제에 대한 논의도 활발하게 이뤄지고 있습니다. 대중의 응징을 정당화하는 목소리도 있지만, 법적인 절차를 통한 처벌이 아닌 사적 폭력에 대해 우려하는 의견도 있습니다​ 조니 소말리의 법적 처벌 가능성 조니 소말리의 행동은 한국 법상 공공질서 위반, 모욕죄 등에 해당될 가능성이...

전세자금대출 신청 시 유의할 점 TOP 5 전세자금대출은 전세보증금 부담을 덜어주는 중요한 금융 서비스지만, 신청 과정에서 반드시 알아두어야 할 사항이 많습니다. 2024년 최신 정책에 맞춰 소득 기준과 보증기관별 조건을 포함해 구체적인 유의사항을 5가지로 정리했습니다. 아래 내용을 통해 대출 신청 전에 필요한 정보를 꼼꼼히 확인하고 본인에게 맞는 대출을 선택해보세요. 1. 대출 한도와 보증금 비율 확인 전세자금대출은 보증금의 70%에서 최대 80%까지 대출이 가능하며, 보증기관에 따라 상이합니다.  주택도시보증공사(HUG)는 보증금의 최대 70% 까지, 서울보증(SGI)는 최대 80% 까지 대출이 가능합니다.  수도권은 최대 7억 원, 지방은 최대 5억 원까지의 보증금이 인정되며, 이를 초과할 경우 주택도시보증공사나 주택금융공사 대출이 불가능할 수 있습니다. 대출 신청 시 보증기관별 한도 차이를 비교해보세요. 또한, 대출 한도는 주택 가격, 소득, 신용도, 보증 여부 등의 요인으로 결정됩니다. 예를 들어 소득이 낮거나 신용등급이 5등급 이하일 경우 대출 한도가 제한될 수 있습니다. 보증기관이 자격 요건을 충족하지 못하면 보증을 거부할 수 있으며, 이로 인해 대출이 불가할 수 있으므로 미리 자격을 확인하는 것이 중요합니다. 2. 소득 요건과 자격 조건 확인 전세자금대출 상품마다 소득에 따른 자격 요건이 다르므로, 신청 전 본인이 조건에 맞는지 확인해야 합니다. 청년 버팀목 전세자금대출 은 연소득 5천만 원 이하(단독 세대주 3,500만 원 이하)일 때 신청 가능하며, 신혼부부 전세자금대출 역시 부부 합산 연소득 6천만 원 이하의 조건을 충족해야 합니다. 소득 조건에 따라 이자율이나 대출 가능 금액이 달라지므로 본인의 연소득을 기준으로 신청 가능한 상품을 선택해야 합니다. 특히, 특정 직장에 재직 중인 경우 소득과 관계없이 청년 대출의 경우 1억 원에서 최대 2억 원까지 가능하므로 중소기업 재직자는 이를 활용할 수 있습니다. 보증기관마다 무소득...

  2024년 최신 전세자금대출 한도와 신청 조건 2024년 전세자금대출은 청년층, 신혼부부, 생애 최초 주택구입자 등 다양한 계층을 위한 맞춤형 지원으로, 주거 안정을 위한 대출 조건이 다양합니다. 주요 조건과 소득 요건, 대출 한도, 서류 준비 사항까지 꼼꼼히 정리해 드립니다! 1. 주요 전세자금대출 상품별 한도와 신청 조건 1) 버팀목 전세자금대출 버팀목 전세자금대출 은 청년층, 사회초년생, 신혼부부 등 주거안정을 위한 대출로, 소득에 따른 우대 금리 혜택이 있습니다. 대상 : 만 19세 이상 무주택자, 임대차 계약 체결 후 보증금의 5% 이상 납부한 경우 신청 가능 ✅ 대상 주택 : 전용면적 85㎡ 이하(수도권 외 읍·면 지역은 100㎡까지), 보증금은 수도권 최대 3억 원, 비수도권은 최대 2억 원 👈 소득 조건 : 청년 단독 세대는 연소득 3천5백만 원 이하, 부부 합산 연소득 5천만 원 이하 💵 한도 : 수도권 최대 1억 2천만 원, 비수도권 최대 8천만 원까지 지원. 다자녀 가구는 수도권에서 최대 3억 원까지 가능하며, 전세보증금의 최대 80%까지 대출 가능 💰 금리 : 연 2.3~3.3%로, 저소득층 및 다자녀 가구는 최저 1.0%까지 우대 금리 적용 가능 📉 2) 디딤돌 전세자금대출 디딤돌 대출은 생애 최초 주택 구입자와 소득 요건을 충족하는 무주택자를 위해 제공됩니다. 대상 : 무주택자, 연소득 7천만 원 이하(부부 합산 소득). 전세 계약과 보증금 납부 완료가 필요 🎯 대상 주택 : 전용면적 85㎡ 이하 주택, 평가액 5억 원 이하(신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 6억 원까지 허용) 🏠 소득 조건 : 소득 요건은 7천만 원 이하로, 대출 한도는 소득에 따라 설정됨 💵 한도 : 기본 한도는 최대 2억 5천만 원이며, 생애 최초 구입자는 3억 원, 신혼부부와 다자녀 가구는 최대 4억 원까지 가능 💰 LTV 및 DTI 규제 : 주택 가액의 70%(LTV)와 소득 대비 상환 비율(DTI)은 60% 이하로 한정 📊 3) 신혼...

  iOS 18.1 업데이트와 애플 인텔리전스 도입: 주요 기능 분석 애플이 10월 29일 iOS 18.1과 iPadOS 18.1, macOS 세쿼이아 15.1을 공식 업데이트하면서 애플 인텔리전스 기능을 도입했습니다. 이번 업데이트는 AI 기반의 새 기능들이 기기에 탑재되면서 애플 사용자 경험에 획기적인 변화를 예고하고 있으며, 이 글에서는 주요 기능들을 정리합니다. 1. AI 글쓰기 도구: 더 스마트한 텍스트 작성 지원 애플 인텔리전스의 AI 글쓰기 도구 는 메일, 메시지, 메모와 같은 기본 앱은 물론 서드파티 앱에서도 사용할 수 있습니다. 이 기능은 AI가 문법 점검, 재작성, 요약 기능을 제공해 글 작성 경험을 더욱 효율적으로 만들어줍니다. 재작성 기능 : 사용자가 작성한 텍스트를 선택하여 전문적이거나 간결한 톤 등으로 다시 작성해줍니다. 예를 들어, 이메일 내용을 보다 공식적인 문체로 바꾸거나, 메모를 간결하게 줄일 수 있습니다. 교정 도구 : 텍스트의 문법 오류와 스타일을 검사하여 필요한 수정 사항을 제안합니다. 요약 기능 : 선택한 텍스트를 요약문으로 변환하고, 목록이나 표 형식으로도 볼 수 있어 긴 내용을 쉽게 이해할 수 있습니다. 이 기능들은 현재 영어로 제공되며, 한국어 지원은 2025년 4월에 추가될 예정입니다. 2. Siri의 한층 자연스러워진 대화와 컨텍스트 이해 Siri 는 새로운 디자인과 향상된 언어 이해력을 갖추게 되었습니다. 이제 Siri가 활성화되면 화면 가장자리에 무지개색 빛 이 나타나고, 사용자는 텍스트와 음성 입력을 자유롭게 전환하며 Siri와 대화할 수 있습니다. 또한, Siri는 사용자가 말을 더듬어도 이해할 수 있으며, 앞선 대화의 맥락을 이어받아 보다 연속적인 대화를 지원합니다. 맥에서 Siri의 자유로운 위치 배치 : Mac 사용자는 Siri를 데스크톱 어디에나 고정하여 필요할 때마다 빠르게 접근할 수 있습니다. 문맥 이해 강화 : Siri는 사용자 질문에 맥락을 파악하고 더 자연스럽게 반응하며, 애플 제...

“믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21. 📌 서론: 등기부등본, 얼마나 믿을 수 있을까? 부동산 거래에서 등기부등본은 가장 기본적인 서류로, 집의 소유권과 권리 관계를 확인할 수 있어 '집의 이력서'라 불립니다. 하지만 등기부등본만 믿고 매매를 했다가 나중에 문제가 생겨 경매로 넘어가는 사건이 발생하는 경우가 있습니다. 이번 글에서는 이러한 사건의 발생 이유와 예방 방법을 알아보겠습니다. 💡 본론: 등기부등본만 믿고 거래한 집이 경매로 넘어간 이유 1. 등기부등본의 구성과 역할 등기부등본은 주택의 소유주 정보와 권리 관계가 기록된 서류입니다. 구성은 크게 세 가지로 나뉘며 각각의 역할은 다음과 같습니다: 표제부 : 주택의 기본 정보가 표시됩니다 (주소, 면적 등). 갑구 : 주인이 누구인지, 주택에 압류가 걸려 있는지 등의 소유권 정보가 포함됩니다. 을구 : 근저당권(은행 대출 여부), 전세권, 저당권 등 다양한 권리 관계가 기록됩니다. 등기부등본은 이러한 정보를 통해 주택의 법적 상황을 확인하는 중요한 수단으로 여겨지지만, 모든 권리 상태를 100% 보장하지는 못합니다. 2. 등기부등본의 허점이 만든 '투명한 대출' 최근 문제가 된 사건은 다음과 같은 방식으로 발생했습니다. 주택을 구매할 당시에는 등기부등본이 깨끗하게 보였지만, 사실 그 전에 전 주인이 대출을 받았던 흔적이 위조 서류로 인해 사라진 것이었습니다. 이로 인해 구매자는 은행의 권리를 보지 못하고 계약을 했고, 이후 은행은 돈을 받지 못한 것을 확인하고 소송을 걸어 근저당을 복원하면서 문제가 발생하게 되었습니다. 3. '형식적 심사주의'로 인한 위험 우리나라의 등기부등본은 형식적 심사주의 에 기반해 있습니다. 이는 등기소가 서류의 형식만을 확인하고 내용의 진위 여부를 따지지 않는 시스템으로, 서류가 제대로 갖추어져 있으면 등기가 성립됩니다. 이 때문에, 위조된 서류가 통과되는 경우 실제 소유권 및 권...

창경궁 단풍 시즌, 가을 산책 코스 추천 🍁 가을이 깊어질수록 창경궁은 오색찬란한 단풍으로 아름답게 물들어 산책하기 좋은 명소로 손꼽히는데요. 조선 왕실의 역사가 깃든 궁궐을 거닐며 가을 정취를 한껏 느낄 수 있어 많은 사람들이 찾는 곳입니다. 특히 단풍 시즌에는 사진 찍기 좋은 명소가 많아 사진가들도 자주 방문하곤 합니다. 이번 포스팅에서는 창경궁의 매력과 가을 산책 코스를 자세히 소개해드릴게요. 창경궁 가을 단풍의 매력 🍂 창경궁은 조선시대 왕실의 궁궐로써 오랜 역사와 함께 계절마다 고유의 풍경을 보여주는데, 그중에서도 가을 단풍은 창경궁의 매력을 한층 더해줍니다. 대조전과 명정전 앞에 펼쳐진 은행나무와 단풍나무가 붉고 노랗게 물들면 마치 시간을 거슬러 올라간 듯 고즈넉한 아름다움을 자아내죠. 가을철 창경궁 단풍은 일반적으로 10월 중순에서 11월 초까지 절정에 달합니다. 궁궐 내 곳곳에 단풍이 곱게 물들기 때문에 따뜻한 가을빛이 더해진 풍경을 감상하기에 최적입니다. 창경궁 단풍 산책 코스 추천 🚶‍♂️ 1. 홍화문과 옥천교 창경궁 입구인 홍화문은 단풍 시즌에 방문객을 맞이하는 첫 관문입니다. 홍화문에서부터 옥천교까지 이어지는 길을 따라 노랗게 물든 은행나무와 빨갛게 물든 단풍나무를 감상할 수 있어, 시작부터 기대감을 높여줍니다. 포인트 : 홍화문과 옥천교 사이에서 궁궐 건축과 단풍이 조화롭게 어우러진 모습을 담아보세요. 사진을 찍기 좋은 장소입니다. 2. 명정전과 대조전 앞마당 창경궁의 중심에 위치한 명정전과 대조전 앞마당은 가을빛으로 반짝이는 은행나무로 둘러싸여 있습니다. 조선 왕조의 중요한 행사가 열렸던 이곳은 웅장한 단풍 배경을 자아내어 색다른 감동을 선사하죠. 포인트 : 넓은 앞마당과 고즈넉한 궁궐 건물, 은행나무의 색이 조화를 이루는 모습을 사진으로 남기면 인생샷을 남길 수 있어요. 3. 춘당지 연못 둘레길 명정전에서 조금 더 걸어가면 만날 수 있는 춘당지는 가을철 창경궁의 하이라이트라 할 수 있습니다. 연못 주위를 돌며 나무가 물에 비치는...